كبير الاقتصاديين في SBAB : أسعار المنازل في السويد تهبط وركود مخيف ولم نرى القاع بعد
قال روبرت بويجي، كبير الاقتصاديين في SBAB السويد. إن التقرير الجديد الذي تم إصداره حول سوق العقارات السويدي يشير إلى أن سوق العقارات ينخفض ويدخل في حالة ركود “مخيف” ،وسوف يستمر في انخفاض وركود لفترة قادمة.
السبب وفقاً لــ ” روبرت بويجي، ” يتعلق بحالة التضخم والركود التي تعاني منها السويد ، ورفع البنك المركزي لسعر الفائدة ، وهذه الأسباب كان لها التأثير المباشر على ركود وانخفاض سوق العقارات السويدي بجانب انسحاب المستثمرين من سوق العقارات السويدي بعد المؤشرات السلبية .
ووفقا لــ تقرير SBAB بنك ” انخفضت اسعار العقار منذ صيف 2023 وحتى خريف 2023 بنسبة 13 في المائة.
ووفقاً لـ SBAB. لم يتم الوصول إلى قاع الانخفاض السعري ـ ويقول روبرت بويجي، كبير الاقتصاديين في SBAB. – نعتقد أن الأسعار ستنخفض أكثر قريباً .
وانخفضت أسعار المساكن بنسبة 1.3 في المائة في شهر سبتمبر الماضي، ككل، وفقًا لمؤشر شهري من موقع الإسكان التابع لبنك الرهن العقاري المملوك للدولة SBAB Booli. وكانت أسعار الفلل هي الأكثر انخفاضا بنسبة 1.9 في المائة . ويعتقد روبرت بويجي، كبير الاقتصاديين في SBAB، أن حقيقة انخفاض أسعار الفيلات على وجه الخصوص بشكل أكبر يمكن تفسيرها من خلال أسعار الكهرباء وارتفاع أسعاره مقارنتاً بالشقق.
وبالنسبة للشقق، ظلت الأسعار على انخفاضها وتراجعت في جميع المناطق باستثناء ستوكهولم الكبرى حيث ارتفعت بنسبة 0.7 في المئة. ولكن حتى بالنسبة للشقق، فمن المحتمل أن نشهد انخفاضًا في الأسعار في المستقبل، كما يقول بويجي.
– فيما يتعلق بجمعيات الوحدات السكنية، فإنها لم ترفع رسومها بالكامل لفترة طويلة. سيتعين على العديد من الجمعيات أن ترفع رسومها أكثر من ذلك بكثير. وسوف يؤثر ذلك على أسعار المساكن بشكل سلبي .
