صيانة منزلك في السويد قد تنتهي بغرامة ثقيلة.. رجل يُغرم 105 ألف كرونة بعد إصلاح شقته
قد تعتقد أنك عندما تقوم بصيانة شقتك أو تجديدها فإنك تضيف لها قيمة إضافية وتساعد شركة السكن، لكن المفاجأة أن النتيجة قد تكون كارثية!
فبدلاً من أن تشكرك شركة السكن، قد تجد نفسك مُلزمًا بدفع غرامة مالية ضخمة! لماذا؟ تابع التفاصيل:
البداية من مالمو – قصة حقيقية تكلف صاحبها 105 ألف كرونة! حيث أقام رجل في شقة إيجار بمدينة مالمو السويدية لمدة ثلاث سنوات، وخلال هذه الفترة قرر تحسين شقته عبر تجديد الأرضيات، وطلاء الجدران، وتركيب خزانة جديدة بأبواب منزلقة، بالإضافة إلى تركيب خزانة إضاءة في الحمام.
لكن بعد خروجه من الشقة، اكتشفت شركة Heimstaden المالكة للعقار أن الرجل أجرى تجديدات دون إذن رسمي، واعتبرت أن العمل كان “غير احترافي” بل ووصفته بأنه “هواة”.
النتيجة؟ طلبت الشركة إزالة جميع التعديلات وإعادة الشقة إلى حالتها الأصلية، مما كلّف مبلغًا ضخمًا وصل إلى 105,000 كرونة سويدية!
أين كانت المشكلة؟
بحسب وثائق المحكمة: الأرضيات الجديدة كانت بجودة رديئة، مع غياب الشرائط الجانبية وظهور تشققات. واستبدل الرجل الباركيه الأصلي بأرضية من الل laminate، وهو ما رفضته الشركة. وتركيب خزانة الحائط والأبواب تم بطريقة غير صحيحة. والطلاء في المطبخ كان خفيفًا جدًا وغير احترافي. وخزانة الحمام احتوت على تمديدات كهربائية غير آمنة.
المحكمة قضت بتغريم الرجل بالمبلغ كاملًا، بالإضافة إلى تكاليف القضية، علمًا أنه لم يحضر جلسات المحاكمة ولم يرد على الدعوى المرفوعة ضده.
ماذا يقول القانون؟
يؤكد “سياد كورتوفيتش”، رئيس قسم الشؤون القانونية في جمعية مستأجري السويد، أن:
- لا يجوز لأي مستأجر المساس بالبنية الثابتة للشقة (مثل المطبخ والحمام) دون موافقة كتابية من المالك.
- المستأجر يملك الحق في طلاء أو تزيين الجدران، بشرط أن يتم العمل بطريقة احترافية.
- أي تعديل قد يؤدي إلى إلزام المستأجر بدفع تعويضات إذا لم يكن مرضيًا للمالك.
ويضيف:
“حتى لو كنت تقوم بتحسين الشقة، فإن المالِك يمكنه استخدام تلك التحسينات لرفع الإيجار للمستأجر الجديد.”
خاصةً في المباني الحديثة أو الشقق ذات السكان القلائل، حيث يكون تأثير التعديلات أوضح وأسهل في التقييم!
قبل أن تفكر بتجديد شقتك المستأجرة في السويد:
- احصل على إذن كتابي من شركة السكن.
- احرص على تنفيذ العمل باحترافية أو استعن بمحترف معتمد.
- اعلم أن النتائج قد لا تكون لصالحك أبدًا، حتى لو كنت تنوي تحسين الوضع.
فالمخاطرة هنا كبيرة جدًا وقد تكلفك… كل ما كنت تحاول تحسينه!
