إحصاءات بنك SBAB: انخفاض كبير غير متوقع في أسعار المنازل والشقق في كل السويد
أظهرت الإحصاءات الشهرية الصادرة عن بنك SBAB المملوك من قبل الدولة السويدية أن أسعار العقارات – المنازل والشقق السكنية – انخفضت بنسبة كبيرة في شهر أكتوبر المنتهي، وهو انخفاض غير متوقع، حيث انخفضت أسعار المنازل والشقق في ستوكهولم العاصمة بنسبة وصلت 3.7% في شهر أكتوبر 2024، وهو انخفاض كبير غير واضح أسبابه.
وفي شمال السويد كان الانخفاض في أسعار المنازل والشقق 3.3%، أما أسعار الشقق فانخفضت بشكل أكبر في جنوب السويد من مالمو ومدن الجنوب ويوتوبوري وضواحيها بأكثر من 2%. وحول أسباب هذا الانخفاض المفاجئ، قال كبير الاقتصاديين في بنك SBAB، روبرت بويه: “هذا الانخفاض مفاجئ بعض الشيء، ومن الصعب أن نتوصل للأسباب حالياً، ولكن المعروض من المنازل والشقق ازداد بشكل كبير في شهر أكتوبر”.
وأضاف: “هناك حاجة نفسية داخلية لتغيير الناس منازلها بعد فترة من الأزمات، وبالتالي عروض البيع كثيرة، في المقابل الوضع الاقتصادي وضعف القدرة الشرائية لا يزال مسيطر على المشترين بجانب التفاؤل لدى المشترين وانتظار أن يخفض البنك المركزي السويدي أسعار الفائدة أكثر وأكثر يجعل المشتري غير متحمس للشراء حالياً. ومع ذلك، تنخفض الأسعار لأن البائعين لا يمكنهم توقع زيادة كبيرة في الأسعار في المستقبل”.
