زيادة كبيرة في المنازل المعروضة للبيع في السويد.. لا يوجد مشتريين.. أسعار تنخفض وأخرى ثابتة
هل تفكر في شراء شقة في ستوكهولم … ؟ ربما بدء وقت لاقتناص الفرص ، حيث أعلنت الإحصائيات التي تنشرها شركات الوساطة العقارية في السويد عن أكبر عدد على الإطلاق من الشقق المعروضة للبيع في ستوكهولم ، حيث بلغت رقم قياسي من الشقق المعروضة للبيع في ستوكهولم خلال شهر مايو الماضي وفقا لما ذكره موقع Hemnet.
قبل أن تفكر في الأسعار ..! ، فالأسعار في ستوكهولم يمكن أن تكون أسعار “فلكية” كما يطلق على الأسعار المرتفعة ، ولكننا نتحدث عن تراجع للأسعار .. فسوق الإسكان ارتفع بشكل كبير جدا خلال العامين الماضيين حيث ارتفع عدد المشتريين وأصبحت أوقات البيع قصيرة، لكن الحال تغيرت منذ إعلان البنك المركزي السويدي رفع أسعار الفائدة نهاية أبريل ومع ارتفاع أسعار المعيشة نتيجة ارتفاع أسعار الطاقة والوقود والغذاء .. حيث اصبح المواطنين لا يفكرون حاليا إلا في ضبط أحوالهم المعيشية .
وفقا لموقع موقع Hemnet تم تسجيل 24 ألف و417 شقة معروضة للبيع في السويد خلال شعر مايو الماضي ، بينها 9 آلاف و844 شقة في ستوكهولم. وهو أعلى عدد مسجل في ستوكهولم على الإطلاق خلال شهر واحد.. لكن ماذا عن الأسعار ..؟ . وفقا لــ بير أرني سانديغرين رئيس قسم التحليل في شركة Mäklarstatistik. الأسعار انخفضت بنسبة قد تصل لــ13 بالمائة .. كسعر تنفيذ وليس أسعار عرض , ولكن انخفاض الأسعار في ستوكهولم لا يعني أنه في محافظات أخرى لا زالت الأسعار ثابتة في مناطق أخرى ولكن دون قدرة على البيع فلا مشتريين وسوف تحتاج بعض الوقت للانخفاض .
بينما قال محلل السوق في الموضع اريك هولمبيري في بيان صحفي : -زاد عدد الشقق المعروضة، والآن نشهد انخفاضاً في المبيعات ، فالشراء أصبح أكثر حذراً بشكل عام والمشتري غير قادر ولا يرغب في الشراء بتمويل بنكي قد يؤدي لمضاعفة سعر المنزل أو الشقة مع أقساط شهرية لا يستطيع تحملها ، ويعتقد مزيد من الناس بأن أسعار المنازل ستنخفض في المستقبل وهذا صحيح . حيث لا يمكن توقع عروض أسعار “تنفيذية” بنفس مستويات الأسعار التي كانت قبل شهرين – وقد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبدأ العقارات في الانخفاض أكثر فأكثر
