أسعار المنازل تنخفض في السويد.. عدد كبير من المنازل والشقق معروضة للبيع دون مشتري !
الأسعار في السويد تنخفض .. الأمر يتعلق بأسعار المنازل والشقق ، ربما لا تشعر بذلك ولكن قبل أن تواصل القراءة يجب التفريق بين أسعار البيع المعلنة ، وأسعار التنفيذ ، يمكن أن تجد منزل معروض بــ مليون كرونة ,, ولكن سعر التنفيذ والبيع يتم بمبلغ أقل من ذلك ، لذلك قد يكون الوسيط “السمسار” العقاري أكثر الأشخاص معرفة بالأسعار الحقيقية ..
ووفقا لما ذكره التلفزيون السويدي انخفضت أسعار المساكن في السويد بشكل نسبي على غير المتوقع ـ وذلك يعود لأسباب عديدة منها أن أسعار المنازل في السويد ترتفع مُنذ عامين وتحديداُ مع أزمة كورونا بسبب زيادة الطلب في شراء المساكن ،حتى أصبحت “بالون” منتفخ ، ولذلك تحتاج الأسعار للتصحيح ، كما إن أزمة ارتفاع الأسعار وأسعار صرف الكرون المنخفضة ورفع البنك المركزي معدل الفائدة. جعل المشتريين في موقف ضعيف من القوة الشرائية … وانصرف الكثيرين لتدبير معيشتهم بسبب ارتفاع الأسعار .
ووفقا لموقع Hemnet المتخصص في سوق العقارات وقوانين السكن في السويد ، فإن السويد تشهد زيادة كبيرة في عدد الشقق والمنازل المعروضة للبيع نتيجة رغبة البائعين في البيع بسرعة مقابل عدم وجود مشتريين .. في الوقت نفسه عدم وجود مشتريين قادرين على الدفع للأسعار المرتفعة ، وارتفاع سعر الفائدة على القروض العقارية الذي يجعل أقساط شراء منزل كبيرة ولا يمكن تحملها للكثير من متوسطي الدخل . مما انعكس ذلك على انخفاض تلقائي لأسعار التنفيذ عند البيع .. حيث يضطر البائعين للتخلي عن أسعارهم المعلنة والبيع وفقا للمزادات المنخفضة .. ويقدر الانخفاض بين 15 بالمائة لسعر التنفيذ عن سعر البيع المعُلن .
وانخفض مؤشر الأسعار الخاص بالسكن بنسبة 1.7 بالمائة خلال أول أسبوعين من مايو في محافظة ستوكهولم. في حين انخفض المؤشر 1.3 بالمئة في يوتيبوري مقارنة بشهر أبريل بأكمله.
من جانب أخر قال المحلل في Hemnet إريك هولمبيري لـTT “رأينا زيادة ومن المحتمل أن يكون ذلك بسبب صعوبة توقع ما سيحدث في المستقبل والخشية من أن تتجه السوق للأسوأ من وجهة نظر البائع ”.
