أسعار المنازل ترتفع .. وبنوك سويدية ترفع فائدة القرض العقاري ..والحكومة تقدم قروض

في ظل ارتفاع كبير لأسعار المنازل في السويد ، ومع صعوبة الحصول على قرض عقاري من البنك ، قررت بنوك سويدية في مقدمته بنك Handelsbanken رفع نسبة الفائدة على القروض العقارية اعتباراً من اليوم الإثنين.

وستكون القروض العقارية لراغبي شراء منزل في السويد كما يلي : –

قرض عقاري لشراء منزل ، لمدة سنة واحدة،  2.24 %

قرض عقاري  لمدة سنتين  2.59 % 

 قرض عقاري ثلاث سنوات 2.84%،

قرض عقاري 5 سنوات 3.08%

قرض عقاري 8 سنوات   3.25 % 

قرض عقاري 10 سنوات 3.44$




 وهذه الفائدة مركبة ، فعلى سبيل المثال لو قمت بشراء منزل وحصلت على قرض عقاري من البنك  بقيمة 2 مليون كرون بنظام تقسيط 10 سنوات ، فأنت ستعيد المبلغ وفقا لسعر الفائدة الجديد بقيمة 2.700 مليون ..بزيادة 700 الأف كرون عن القرض الذي حصلت عليه .. 

ولكن في حقيقة الأمر سوف تسدد المبلغ على 10 سنوات ، وهذا يعني أنك تدفع كل شهر  23 ألف كرون تقريبا لمدة 10 سنوات . ( مثال استرشادي) 

ولكي تبدأ التنفيذ بشراء منزل أنت بحاجة لدفع 5 بالمائة من قيمة القرض العقاري البالغة 2 مليون في مثالنا أعلاه وبالتالي سيكون ما عليك دفعه لشراء منزل بقيمة 2 مليون كرون ، هو مبلغ 100 ألف كرون + دفع قسط شهري بقيمة 23 ألف كرون شهرياً لمدة عشرة سنوات  ، وذلك  بعد إعلان الحكومة السويدية عن اعتماد قرض حكومي ميسر ..

ماهو القرض الحكومي الميسر ؟

  قررت الحكومة السويدية في مؤتمر صحفي اليوم  عن  مقترح “قرض البداية” (startlån)  . ويعني ذلك أن من يشتري منزلاً للمرة الأولى سيكون قادراً على اقتراض 95 بالمئة من القيمة السوقية للمنزل. بدلاً من 85 بالمئة المعمول بها اليوم،

حيث ستدفع  الحكومة السويدية 10 بالمئة على شكل قرض حكومي بشروط ميسرة  ولكن بحد أقصى 250 ألف كرون  وسيكون الحد الأقصى مضاعفاً  (500 -ألف كرون) بالنسبة للأمهات أو الآباء الوحيدين.  .  وسيدفع   البنك 85 % ،  ويدفع المشتري 5 بالمائة فقط من قيمة المنزل  ،