السويد: قانون جديد للقروض البنكية لشراء منزل أو سيارة.. ابتداءً من 1 يوليو 2025

 أعلنت الهيئة السويدية للرقابة المالية (Finansinspektionen) عن مقترح قانوني جديد يلزم جميع البنوك في السويد بتقديم إخطار كتابي للعملاء الحاصلين على قروض بنكية – مثل قروض السكن – في حال اقتراب انتهاء فترة الخصم على معدلات الفائدة.
ووفقًا للمقترح، ستكون البنوك ملزمة بإرسال خطاب بريدي رسمي إلى العميل يُبلغه بأن فترة التخفيض المؤقت على الفائدة ستنتهي، وهو ما قد يؤدي إلى زيادة مفاجئة في القسط الشهري.




ما السبب وراء هذا التعديل؟
العديد من العملاء يحصلون على خصومات مؤقتة في بداية فترة القرض، مثل معدلات فائدة منخفضة لفترة محددة، ثم تعود المعدلات الأعلى بعد انتهاء الخصم. وفي كثير من الأحيان، لا يتم تنبيه العميل مسبقًا، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية مفاجئة ويؤثر على شفافية العلاقة بين البنك والعميل.



تعديلات إضافية في المقترح: يتضمن المشروع أيضًا توجيهات عامة جديدة بخصوص حساب تعويض الفائدة، وهو المبلغ الذي قد يُطلب من العميل دفعه إذا قرر سداد قرض بفائدة ثابتة قبل موعده المحدد. موعد التنفيذ المتوقع: في حال تمت الموافقة على القانون، سيدخل حيّز التنفيذ في 1 يوليو 2025. وابتداءً من هذا التاريخ، ستكون البنوك ملزمة بإبلاغ العملاء قبل شهر على الأقل من انتهاء الخصم على الفائدة.