سوق العقارات في السويد : بيع العديد من المنازل مقابل السعر الأدنى من سعر المزادات
استنادًا إلى بيانات من Mäklarstatistik السويدية. تم الآن بيع المنازلفي السويد مقابل سعر أدنى من سعر المزاد – بمعنى أن المنزل المعروض للبيع يتم بيعه عند أدنى سعر – أي الفرق بين سعر البداية المعلن والسعر النهائي عند التنفيذ – والسبب يعود لارتفاع لارتفاع أسعار الفائدة والتضخم المرتفع وأسعار الكهرباء الباهظة التي تجعل الراغبين في شراء منزل يتراجعون في الوقت الحالي.
يقول ماركوس سفانبرغ ، الرئيس التنفيذي لشركة Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ، في بيان صحفي. “، انخفض الآن بشكل ملحوظ الفرق بين سعر البداية عن عرض منزل والسعر النهائي عند تنفيذ الصفقة لكل من الشقق السكنية والفيلات ، سابقا كان يتم تسعير المنزل عند سعر بداية على سبيل المثال 1 مليون كرون ، وكان على المشترين دفع متوسط 2 و 10 في المائة أكثر من سعر البداية ، على التوالي. فيتم بيع البيع عند سعر نهائي تنفيذي بين 1.1 مليون ولكن حالياً الوضع أختلف .
وأضاف ماركوس سفانبرغ : حالياً المنزل الذي يتم تحديد سعرة بــ1 مليون قد يباع بــ 950 ألف كرون على سبيل المثال !! أن مشترو المنازل بدأوا التعود على مستوى سعر أقل ، ويحتاج الكثير ممن يخططون لبيع منازلهم إلى التعود على فكرة أنها لا تساوي قيمتها كما كانت قبل بضعة أشهر. بالنسبة لنا كوكلاء عقارات ، من المهم محاولة تحديد أسعار البداية بأكبر قدر ممكن من الدقة حتى يشعر كلا الطرفين بالأمان من خلال صفقة الإسكان ، كما يقول ماركوس سفانبرغ.
– لا يزال من السابق لأوانه القول ما إذا كانت نتيجة الانتخابات البرلمانية ستؤثر بأي شكل من الأشكال على سوق الإسكان. لكن تغير ظروف الائتمان من خلال رفع أو خفض سعر الفائدة يمكن أن يقلل الضغط المالي على الأسر التي تفكر بشراء منزل ، كما يقول ماركوس سفانبرغ.
