للمرة الأولى منذ 15 عاماً ..أسعار العقارات في السويد تنخفض بنسبة كبيرة قد تصل لـ 20%
تستمر الأسعار في سوق الإسكان في الانخفاض في جميع أنحاء البلاد. في حين كانت التراجعات الأكبر في ستوكهولم ووسط السويد.
وتعتبر هذه التراجعات الأكبر منذ الأزمة المالية في عام 2008 .
وقال كبير الاقتصاديين في SBAB ، روبرت بويغ إنه لا يمكن استبعاد حدوث انخفاض إجمالي بنسبة 20 في المئة.
كما انخفضت أسعار العقارات السكنية على نطاق واسع في يوليو. يظهر هذا من خلال مؤشر أسعار SBAB و Booli HPI.
ففي ستوكهولم ، انخفضت أسعار كل من الشقق والفيلات بنسبة 12 في المائة ، مقارنة بمستوياتها العليا في العام الماضي.
وانخفضت أسعار المنازل في جميع المناطق في يوليو مقارنة بالشهر السابق ، وعلى الأخص في وسط السويد حيث انخفضت الأسعار بنسبة 6.6 في المئة ، تليها الأجزاء الشمالية من البلاد حيث انخفضت الأسعار بأكثر من 5 في المئة.
وفي مالمو ، تراجعت أسعار الفيلات بنسبة تزيد قليلاً عن 4 في المئة.
ولكن مع استمرار الزيادات في أسعار الفائدة في المستقبل ، فمن المرجح أن يكون انخفاض الأسعار في كل من الشقق والفيلات أكبر مما كان عليه خلال الأزمة المالية ، وفقًا لروبرت بويغي.
وأشار إلى أنه خلال أشهر الصيف ، يميل سوق الإسكان إلى الهدوء، لكن هذا لا يكفي لتفسير الانخفاض الحاد الأخير ، كما يقول.
وتابع، “التفسير الرئيسي بالطبع هو ارتفاع أسعار الفائدة. عادة ما تكون أشهر الصيف أكثر برودة في سوق الإسكان ، ولكن إذا نظرت ، على سبيل المثال ، إلى المناطق الحضرية مثل ستوكهولم ومالمو ، فإن الانخفاض أكبر بكثير مما يمكن تفسيره بالأنماط الموسمية العادية”.
