توقعات ببدء ارتفاع أسعار المنازل في السويد عام 2025: هل الشراء الآن هو الخيار الأفضل؟
أعلن بنك “Swedbank” السويدي ، عن توقعه بارتفاع أسعار المنازل والشقق في السويد خصوصاً المنازل في المدن المتوسطة والكبيرة بنسبة 5% خلال العام المقبل 2025 . ويرجع هذا التوقع إلى تحسن متوقع في الاقتصاد الكلي، حيث يتوقع البنك زيادة في الإنفاق الاستهلاكي وتراجعًا في أسعار الفائدة وهذا يعني قروض عقارية بفائدة منخفشة وأقساط منخفضة وبالتالي تشجيع المشتريين للشراء بتمويل عقاري.
و أشار بنك “Swedbank” إلى أن نتائج الانتخابات الأمريكية قد تؤثر على توقعات النمو الاقتصادي للسويد في المستقبل. من خلال عودة أموال السويديين للسويد بعد تشديد السياسات الاقتصادية على الأجانب مع وصول ترامب ، وتوقع ضغوط اقتصادية للمستثمرين والافراد السويديين في أوروبا وأمريكا .
ووفقًا لتصريحات رئيس قسم الاقتصاد في البنك، ماتياس بيرشون، من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن بنحو 5% في عام 2025، وأسعار الشقق بمعدل 3 بالمائة مع استمرار التعافي التدريجي للاقتصاد. وخفض الفائدة، ولكن لا يتوقع ارتفاع مستمر للاسعار بسبب ضعف الدخول بشكل عام في السويد وتراجع القوة الشرائية وضعف الكرون السويدي.
وسوف يتركز التعافي التدريجي للعقارات في المناطق الأكثر طلبًا، مثل المدن الكبرى (ستوكهولم، جوتنبرج، مالمو)، مقارنة بالمناطق الريفية التي ستظل فيها اأسعار منخفضة ثابتة.
هل الارتفاع عام لكل المناطق والمساكن؟
الزيادة في أسعار المساكن قد لا تكون متساوية في جميع المناطق. العقارات في المدن الكبرى والمناطق ذات البنية التحتية المتطورة والقرب من خدمات المدينة ستشهد الطلب الأكبر والارتفاع الأكثر وضوحًا في الأسعار. أما المناطق الريفية أو الأقل طلبًا، فقد تشهد زيادات محدودة. وستكون المنازل الصغيرة والمتوسط الأكثر حظاً في زيادة الطلب عليها وارتفاع أسعارها بينما المنازل الكبيرة والشقق بكل أنواعها ستكون الأقل حظاً في الطلب وارتفاع أسعارها.
هل تشتري عقار في السويد الآن ؟
للسكن الشخصي والعائلي ، سيكون البدء بالشراء مع النصف الأول من العام الجديد 2025 خيار جيد حيث الأسعار لا زالت منخفضة مع توقع انخفاض أسعار الفائدة مرة أخرة بداية العام الجديد.
للاستثمار ، فيمكن شراء العقارات القريبة من وسط المدن الكبيرة ، والتي من المتوقع أن أسعارها بدأت بالارتفاع ولكن يجب التفكير أن الشراء للاستثمار حاليا يحتاج الانتظار بين 3 إلى 5 سنوات لإعادة البيع لتحقيق ربحاً معقول ، غير ذلك لن تستطيع إعادة بيع عقارك بسعر جيد ولا بوقت سريع
