بنك SBAB: انخفاض قياسي في أسعار المساكن خلال شهر سبتمبر ومالمو بالمقدمة
تستمر أسعار المساكن في الانخفاض – وعلى الأخص في مدينة مالمو جنوب السويد ، وفي بلديات شمال السويد ، وفقًا لأحدث مؤشر أسعار لبنك SBAB و Booli. ـ حيث كان انخفاض الشهر الماضي هو الأكبر خلال العام الحالي .
ووفقا لمؤشر بنك SBAB استمرت أسعار المساكن في الانخفاض في مناطق واسعة في مدن السويد خلال شهر سبتمبر. لكن في بعض الأماكن كانت الانخفاضات أكثر دراماتيكية مثل مدينة مالمو ، كما انخفضت أسعار الشقق أكثر من انخفاض أسعار المنازل في جميع المناطق ، ولكن على الأخص في شمال السويد ومالمو ، حيث انخفضت بما يزيد قليلاً عن 5 في المائة ، تليها غوتنبرغ ، حيث انخفضت الأسعار بنسبة تقل قليلاً عن 5 في المائة. في ستوكهولم ، انخفضت أسعار المساكن بنحو 4 في المائة.
من الصعب تحديد سبب انخفاض الأسعار بشكل كبير خلال شهر سبتمبر ولكن وفقًا لروبرت بويجي ، كبير الاقتصاديين في بنك SBAB. فالأمر يعود لانتهاء موسم الشراء الصيفي ، حيث تنشط عمليات البيع والشراء حتى منتصف شهر أغسطس ، ومع عودة المدارس والعمل وانتهاء العطلة الأسبوعية تنخفض وتتوقف خطط شراء العقارات في السويد لذلك تنخفض الأسعار لقلة الطلب خصوصاً في ظل الوضع الاقتصادي الصعب وضعف القوة الشرائية وارتفاع أسعار الفائدة .
لم يتم الوصول إلى القاع!
منذ الذروة ، انخفضت أسعار الشقق بشكل إجمالي بنسبة تتراوح بين 8 و 15 في المائة ، اعتمادًا على المنطقة. في المدن الكبرى ، ستوكهولم وجوتنبرج ، هناك المزيد من انخفاض أسعار المساكن. حيث وصل الانخفاض 14 في المئة. ومع ذلك ، فإن القاع بعيد المنال. وفقًا لتوقعات بنك SBAB ، قد تنخفض الأسعار بنسبة تصل إلى 20 في المائة نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة ، حتى الربيع المقبل.– لذلك إذا تحقق هذا التوقع ، يجب أن تنخفض الأسعار بشكل حاد للغاية في الأشهر المقبلة ، كما يقول روبرت بويج.
