بنك Danske يخفض الفائدة المتغيرة للقروض العقارية. كم القسط الشهري لمنزل بـ 2 مليون كرون
بدأت العديد من البنوك السويدية في خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وغيرها من القروض المتغيرة مثل قرض السيارة والقرض الشخصي. واليوم الاثنين، أعلن بنك Danske عن خفض سعر الفائدة على القروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة لتصل النسبة إلى 3.56% لقرض لمدة 10 سنوات بفائدة متغيرة. يأتي هذا القرار بعد أن قامت بنوك Handelsbanken وNordea الأسبوع الماضي بإجراء تخفيضات مماثلة.
يرجع بنك Danske هذا القرار إلى التغيرات في أسعار السوق، كما خفض البنك أيضًا أسعار الفائدة على القروض العقارية ذات الفترات الثابتة من 1 إلى 5 سنوات.
هذه التخفيضات تأتي قبيل إعلان البنك المركزي السويدي (Riksbanken) عن قراره بشأن أسعار الفائدة هذا الأربعاء، حيث يُتوقع أن يقوم بخفض الفائدة الأساسية بنسبة 0.25%. وعادةً ما تتبع أسعار الفائدة المتغيرة للقروض العقارية الفائدة الأساسية للبنك المركزي، سواءً في الارتفاع أو الانخفاض.
فإذا انخفضت الفائدة المتغيرة بمقدار 1%، فإن ذلك قد يقلل من تكاليف الفائدة على قرض عقاري بقيمة ثلاثة ملايين كرونة بحوالي 30,000 كرونة سنويًا أو 2,500 كرونة شهريًا، باستثناء تأثيرات الخصم الضريبي.
إذا اشترى شخص منزلًا بقيمة 2.5 مليون كرونة ودفع نصف مليون من مدخراته وطلب قرضًا بقيمة 2 مليون كرونة وفقًا للفائدة الجديدة، فكم سيكون عليه دفع أقساط شهرية؟
القرض بقيمة 2 مليون كرونة، ستكون فوائده لمدة عشر سنوات حوالي 712 ألف كرونة، وبذلك يكون إجمالي ما يجب أن يدفعه للبنك 2.712 مليون كرونة سويدية على عشر سنوات، أي ما يعادل 120 قسطًا شهريًا، وسيكون قسطك الشهري حوالي 22,600 كرونة.
