انخفاض كبير لسعر الفائدة في السويد في 2025. هذا القسط الشهري لقرض بـ3 ملايين كرونة

أخبار السويد -اقتصادية - 3/12/2024

دقيقة واحدة

توقعات بخفض أسعار الفائدة في السويد مما سيجعل القروض العقارية والقروض الشخصية وغيرها في مستوى منخفض من الفوائد والاقساط الشهرية حسب ما جاء في تقرير جديد صادرة عن بنك SEB والذي أشار لتوقع معظم الخبراء لقيام البنك المركزي السويدي (Riksbanken) بخفض تدريجي لأسعار الفائدة الأساسية خلال الفترة المقبلة، مع توقعات بأن تصل إلى 1.75% أو حتى 1.50% بحلول منتصف عام 2025.

خطة الخفض التدريجي

وفقًا للتوقعات، سيبدأ البنك المركزي أولى خطوات خفض الفائدة بنسبة 0.25 نقطة مئوية في 19 ديسمبر 2024 الجاري، يليه خفض آخر في 29 يناير 2025، وثالث في 20 مارس 2025. وتشير التقديرات إلى مزيد من التخفيضات خلال النصف الثاني من العام، إذا استمرت الظروف الاقتصادية الداعمة لذلك.

وفقًا لتحليل SEB:

الأسواق واثقة بنسبة 100% من أن الفائدة ستصل إلى 1.75% بحلول يونيو 2025.
هناك احتمال بنسبة 68% أن يتم خفض إضافي إلى 1.50% خلال النصف الثاني من العام.

تأثيرات على القروض العقارية

يؤثر سعر الفائدة المنخفض على معدلات الفائدة المتغيرة للقروض العقارية، مما يجعل تخفيض الفائدة خبرًا جيدًا للمقترضين.

على سبيل المثال:

إذا انخفض سعر الفائدة بمقدار 1.25 نقطة مئوية، فإن المقترض الذي يحمل قرضًا بقيمة 3 ملايين كرون سيشهد تخفيضًا في تكاليف الفائدة السنوية بمقدار 37,500 كرون، أي ما يعادل توفيرًا شهريًا قدره 3,125 كرون.
هذا التخفيض ينعكس إيجابيًا على ميزانيات الأسر، رغم أن الحسابات لا تشمل تأثير الخصومات الضريبية (Ränteavdraget).

لحساب القسط الشهري والإجمالي لقرض شراء سكن بقيمة 2 مليون كرون بناءً على الفائدة المتوقعة (1.75% أو 1.5%)، نحتاج إلى افتراض مدة القرض (عادة 30 عامًا) ونوع السداد (ثابت أو تناقصي).