الحصول علي سكن في السويد معلومات كاملة

4 دقائق

بشكل عام يبدأ المقيم الجديد بمحاولة البحث علي سكن عبر السماسرة الغير رسمين أو عبر العلاقات الشخصية أو عبر الأنترنيت ومواقع التسويق الإلكتروني السويدية أو عبر صفحات الأنترنيت ووسائل التواصل الاجتماعي ….وقد تحسن وضع البحث عن سكن في السويد مع بداية 2019 وانخفاض عدد المهاجرين الجدد القادمين للسويد .

.وبشكل عام تبدأ مراحل عديدة يمر بها المهاجر الجديد بالسويد ، بداية من التسجيل بمكتب العمل الذي غالبا يتأخر فترة ما بين 6 إلى 12 شهور لإيحاد سكن للمهاجر الجديد وبين البحث عند السماسرة و (الفروغية) ،نهاية بالبحث عن عقود من الباطن أو سكن اسود وشراء عنوان
.

.حلقة مفرغة يعاني منها الكثير من المقيمين الجدد، وسنحاول بهذا الموضوع توفير قاعدة معلومات مهمة لكل مقيم جديد أو مهاجر ينتظر إقامته بالسويد، وسنعمل على تحديثها من وقت لأخر.

أولا نتعرف علي أنواع السكن وعقود أيجار البيوت بالسويد

1 – فوشتا هاند كونتراكت : عقد أولي (förstahandskontrakt) وهو عقد يخولك استئجار البيت لمدة غير محدودة من الزمن (تستطيع أن تجلس فيه المدة التي تريدها) مقابل أجرة شهرية وعادة ما يكون هذا العقد من شركة سكن أو من المالك.

2 – أندرا هاند كونتراكت : عقد ثانوي(andra handskontrakt) وهو عقد بمدة محددة يتم الاتفاق عليها بين المؤجر والمستأجر وتسجل هذه المدة في العقد ويحق للمالك أخلاءك من المنزل عند انتهاء المدة، وغالباً ما يكون هذا العقد بين المستأجر للبيت بعقد فوشتا والمستأجر الجديد، ويجب أن يتم هذا العقد بعلم المالك الأصلي للبيت. اصبح التأجير بعقد ادرا هاند ، يخضع لشروط خاصة ، فيجب التأكد من شركة السكن لسلامة العقد ، والذي لا يمكن أن يمتد اكثر من عام ويجدد عام

3 – إني بوواندي كونتراكت : وهو عقد ضمني يتم بين المستأجر للبيت ومستأجر آخر على أساس المشاركة والسكن المشترك، ولا تقوم التأمينات بدفع تعويض السكن عن هذا النوع من العقود أما السوسيال فيقوم بتعويض جزء بسيط منه.

هام : عند طلب مساعدة السكن من التأمينات (الفوشاكرينغ كاسا) يجب أن تنتبه إلى الأمور التالية: .

– إذا كنت عازباً أو كانت عائلتك ليست في السويد فيجب عليك تقديم طلب (بوستاد ايرشاتنينغ) Bostadsersätning أما إذا كانت عائلتك في السويد فيجب عليك تقديم طلب (بوستاد بيدراغ) Bostadsbidrag .

– يجب عليك أرفاق عقد البيت وأول فاتورة مع أحد الطلبين السابقين. . – في حال كان العقد أندرا هاند فيجب إرفاق ورقة تتضمن موافقة المالك الأصلي للبيت وإلا فإن التأمينات سترفض طلبك كلياً.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

1- مكتب وساطة السكن في ستوكهولم

2- موقع البحث عن إيجارات من القطاع الخاص

3- موقع البحث عن السكن بالسويد مدعوم باللغة العربية

شركات السكن السويدية:

اغلب شركات السكن في السويد تعتمد علي الدور (طبور الانتظار) ومدة انتظار الدور للحصول على مسكن تتراوح من منطقة إلى أخرى، في بعض مناطق العاصمة والمدن الكبرى قد تصل المدة إلى أكثر من 5 -9 سنوات، بينما تقل هذه المدة في مناطق أخرى وهناك بلديات يتوفر فيها السكن بدون الوقوف في “الطابور” أغلب الشركات لديها خدمات تسجيل ومتابعة على الإنترنت.

كما يوجد سماسرة يتقاضون مبلغ من المال على أتعابهم، ولكن على المرء أن يكون حذرا من التعامل مع بعضهم

اهم شركات السكن في السويد التي يمكن أن تسجل بها ( وسوف يتم إضافات شركات بشكل متواصل ومحدث بالقائمة)

شركات سكن ستوكهولم

www.bostad.stockholm.se

Akelius fastigheter
Tfn: 08-566 130 00
info@akelius
www.akelius.se

Alliance Fastighetsutveckling
Har lägenheter i Stockholms stad, Nacka och Vallentuna.
www.alliance-fastighet.se

Agab invest
www.agabinvest.se

Armada
Armada Fastighets AB är Österåkers kommuns allmännyttiga fastighetsbolag. De flesta lägenheterna ligger i Åkerberga.
Tfn: 08-540 808 00
www.armadafast.se

شركات السكن في السويد

شركة سكن لكل السويد تستطيع اختيار المنطقة بالضغط على المكان المناسب في خريطة السويد الموجودة في الصفحة الرئيسية

http://www.hsb.se

شركة السكن الأكبر في يوتوبوري Göteborg ويجب دفع مبلغ 100 كرون سنوياً للتسجيل فيها وتحتاج تقريباً لمدة 3 سنوات لتحصل فيها على بيت.

شركة السكن في هلمستاد Halmstad فيها بيوت مباشرة كل ثلاثاء وخميس من الساعة السابعة مساءً حتى الثامنة.

http://www.hfab.se

شركة السكن في سكونة Skåne ويجب دفع 300 كرون للتسجيل فيها.

http://www.boplatssyd.se

شركة السكن في كريستيان ستاد Kristianstad.

http://www.abk.se

شركة السكن في موتالا Motala

http://www.platen.se

شركة السكن في اودفالا (Uddevalla)

شركة سكنsamtrygg في يوتوبوري Göteborg وهي شركة وسيطة بين المؤجر والمستأجر ولا تحتاج إلى دور أو انتظار بل يكفي الاتفاق بين الطرفين دون موافقة الشركة (ولكن يجب الانتباه إلى عمليات النصب) ملاحظة هامة: في حال حجزت موعداً مع المؤجر ولم تقم بالزيارة والرد على الشركة إما إيجاباً أو سلباً فإن الشركة سوف تقوم بتغريمك مبلغ 400 كرون.