أسعار الفيلات والشقق في السويد تنخفض بنسبة كبيرة لم تحدث مُنذ عام 2008
تستمر الأسعار في سوق الإسكان في الانخفاض في جميع أنحاء البلاد. في حين كانت التراجعات الأكبر في ستوكهولم ووسط السويد.
وتعتبر هذه التراجعات الأكبر منذ الأزمة المالية في عام 2008 .
وقال كبير الاقتصاديين في SBAB ، روبرت بويغ إنه لا يمكن استبعاد حدوث انخفاض إجمالي بنسبة 20 في المئة.
كما انخفضت أسعار العقارات السكنية على نطاق واسع في يوليو. يظهر هذا من خلال مؤشر أسعار SBAB و Booli HPI.
ففي ستوكهولم ، انخفضت أسعار كل من الشقق والفيلات بنسبة 12 في المائة ، مقارنة بمستوياتها العليا في العام الماضي.
وانخفضت أسعار المنازل في جميع المناطق في يوليو مقارنة بالشهر السابق ، وعلى الأخص في وسط السويد حيث انخفضت الأسعار بنسبة 6.6 في المئة ، تليها الأجزاء الشمالية من البلاد حيث انخفضت الأسعار بأكثر من 5 في المئة.
وفي مالمو ، تراجعت أسعار الفيلات بنسبة تزيد قليلاً عن 4 في المئة.
ولكن مع استمرار الزيادات في أسعار الفائدة في المستقبل ، فمن المرجح أن يكون انخفاض الأسعار في كل من الشقق والفيلات أكبر مما كان عليه خلال الأزمة المالية ، وفقًا لروبرت بويغي.
وأشار إلى أنه خلال أشهر الصيف ، يميل سوق الإسكان إلى الهدوء، لكن هذا لا يكفي لتفسير الانخفاض الحاد الأخير ، كما يقول.
وتابع، “التفسير الرئيسي بالطبع هو ارتفاع أسعار الفائدة. عادة ما تكون أشهر الصيف أكثر برودة في سوق الإسكان ، ولكن إذا نظرت ، على سبيل المثال ، إلى المناطق الحضرية مثل ستوكهولم ومالمو ، فإن الانخفاض أكبر بكثير مما يمكن تفسيره بالأنماط الموسمية العادية”.
