هيئة الإسكان السويدية .. معدل بناء المنازل يتراجع في السويد ويشير لأزمة كبيرة في العدد والسعر
قالت هيئة الإسكان السويدية أن معدل البناء الجديد في السويد يتراجع بشدة بسبب توقف الطلب على الشراء في ظل ارتفاع أسعار المساكن خلال السنوات الثلاثة السابقة مع ارتفاع أسعار الفائدة على التمويل والقروض العقارية خلال هذا العام 2022 ، حيث يشترى 80% من السويديين منازلهم بقرض عقاري .
هيئة الإسكان قالت أن الراغبين بشراء سكن أعدادهم كبيرة ، ولكنهم لا يمتلكون قوة مالية ولا قدرة على الحصول على قروض بفائدة مرتفعة ، هذا جعل سوق العقارات يتعرض لشلل في حركة البيع مع تجمد مشاريع البناء الجديد .
ووفقاً لتقرير هيئة الإسكان ، فلا يمكن أن يتماشى الوضع الحالي في معدل البناء الجديد مع النمو السكاني إذا كان للسويد أن تكون قادرة على الحفاظ على سرعة التغيير السكاني ، ، حيث يجب زيادة وتيرة البناء الجديد. وإلا سوف نشهد مشكلة إسكان كبيرة وارتفاع كبير في الأسعار خلال السنوات العشرة القادمة
من جانب أخرى أشار التقرير أن السلطات المالية في السويد “البنك المركزي السويدي ” ترى الآن خطرًا يتمثل في أن معدل البناء للمساكن في السويد قد يكون منخفضًا للغاية بحيث لا يمكنها حتى مواجهة الهجرة الجماعية في المستقبل ولا الاستعداد للجيل القادم من الشباب الذي سوف يبحث عن سكن ، بجانب الأعداد الهائلة حاليا التي ترغب بشراء مساكن وتنتظر تحسن الوضع الاقتصادي وانخفاض الفائدة …
يقول هانز أك بالمغرين ، المحلل في هيئة الإسكان. حاليًا ، كل هؤلاء سوف ينقضوا على المساكن المتاحة للشراء خلال السنوات القادمة .. ولكن لن يجدو منازل معروضة كافية بسبب توقف وتراجع البناء الجديد حاليا ، حي يجب أن يتجاوز معدل البناء 63 ألف منزل جديد سنويًا ولكن الحقيقة لدينا أقل من نصف هذا الرقم ، وفقًا لوكالة الإسكان السويدية ،
