مع خفض سعر الفائدة.. 60 ألف منزل معروض للبيع في السويد والأسعار تميل للانخفاض
تشهد السويد حالياً عرض حوالي 60 ألف منزل وشقة للبيع، بزيادة 15% مقارنة بالعام الماضي 2023. هذه العقارات معروضة بشكل رسمي عبر وكالات ومواقع الإنترنت، بينما توجد عقارات أخرى تُباع بشكل غير رسمي عبر إعلانات محلية وعلاقات اجتماعية.
أسعار العقارات في السويد متباينة؛ فمع خفض أسعار الفائدة، ظهرت حركة شراء ولكنها لم تؤثر على الأسعار بشكل كبير. الشقق الصغيرة تحديداً تعاني من ركود وانخفاض في الأسعار بسبب ارتفاع تكاليف الخدمات الشهرية.
ريكارد إنغستروم، الباحث في العقارات، أشار إلى أن أغسطس مهم للبائعين والمشترين، بينما سبتمبر يُعد الأكثر نشاطاً في عمليات البيع، حيث يعكس حالة السوق طوال العام قبل أن يتباطأ في الشتاء.
خلال الأسبوع الممتد من 15 إلى 22 أغسطس 2024، كان هناك نحو 60 ألف منزل معروض على موقع Hemnet، وهو أعلى رقم منذ بدء الإحصاءات في 2014. يعود هذا الارتفاع إلى بطء عمليات البيع التي تستغرق الآن في المتوسط أربعة أسابيع. يُلاحظ أن معظم البائعين يفضلون الآن بيع منازلهم قبل شراء أخرى. ولكن رغم خفض أسعار الفائدة وظهور حركة شراء، لم ترتفع أسعار العقارات بشكل كبير، والشقق الصغيرة تحديداً تعاني من ركود بسبب ارتفاع تكاليف الخدمات الشهرية.
